Если вы задумываетесь о строительстве собственной гостиницей, необходимо, прежде всего, решить вопрос о ее размещении. Неспециалисты, скорее всего, предложат центральный район города, имея в виду близость к основным памятникам и достопримечательностям, а также развитую инфраструктуру.

Однако профессионалы гостиничного бизнеса легко опровергнут такое утверждение. Центр города обычно уже застроен, получить там свободный участок земли либо совсем невозможно, либо стоит огромных денежных затрат. Так же очень дорога и покупка готовой постройки в таком престижном районе. К тому же, любой предприниматель столкнется с проблемой реконструкции, получить разрешение на которую также очень затруднительно. Помимо этого, не все любят жить в районе, переполненном людьми. Таким образом, открытие гостиницы в центре может обойтись в огромную сумму, а ее окупаемость будет сомнительна, и в любом случае займет немало времени.

С другой стороны, не лучшим вариантом будет и размещение отеля в удаленном «спальном» районе, далеком от всех интересных мест и инфраструктуры города. Надо иметь в виду, что некоторые гости приезжают по делам, им приходится делать срочный перевод апостиль, получать визу, и государственные учреждения не должны находиться слишком далеко от места их проживания.

Эксперты склоняются к тому, что самым удачным местом для расположения отеля являются районы, находящиеся в непосредственной близости от исторического сектора города. Оттуда туристы могут дойти до его центра можно пешком, но в тоже время живут они в некотором отдалении от суеты туристических мест, да и земля в таких районах стоит дешевле.

Кроме того, успехом пользуются и гостиницы, расположенные в уютных местах рядом с природными объектами – парком, речкой, прудом или сквером. Но и в данном случае, необходимо, чтобы такое место имело хорошую транспортную развязку, позволяющую туристу легко добраться до любого культурного учреждения — театра, ресторана или музея. Гость города также не должен испытывать никаких неудобств при выполнении срочных заказов на переводы каких-либо документов, проставлении апостиля и т.д.
Читать полностью… »